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Nuovo quartiere degli affari a Ketzin: due aziende flirtano con Havelstadt
Rainer Demmin (r.) appartiene al gruppo di investitori che vogliono sviluppare l’area industriale di Falkenrehder Chaussee. L’agente immobiliare Uwe Augustiniak è stato coinvolto nella vendita dell’area.
© Fonte: Jens Wegener
Kitzen / Havel. Sta succedendo qualcosa sul Falkenrehder Chaussee a Ketzin. L’area compresa tra la zona della stazione e il Mercato del Netto è stata praticamente bonificata. Sono ancora visibili alcuni resti dei vecchi giardini, gazebo e molti arbusti. Un escavatore ne ha appiattito la maggior parte. “Questo è stato un passo importante in modo che il geometra potesse iniziare e definire i confini della proprietà”, afferma Rainer Diemmin. Ketziner è rappresentativo di un gruppo di investitori, di cui fa parte anche un imprenditore edile di Potsdam, che vogliono sviluppare un’area commerciale di circa 50.000 mq. I membri del consiglio comunale hanno già preso la decisione di redigere il piano di sviluppo “Falkenreider Chausey”.
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Piano di sviluppo Falkenrehder Chaussee del 1996
In vista di questa decisione, c’erano una serie di problemi di pianificazione legale che dovevano essere risolti. “Esiste un piano di sviluppo per l’area dal 1996, ma non è stato sviluppato nulla. Il proprietario è stato in gran parte la comunità degli eredi a Späth”, spiega l’agente immobiliare di Ketzin Uwe Augustiniak.L’area è rimasta un’area giardino, dove anche alcuni inquilini Dopo che l’area è stata acquisita da un privato, tutti gli inquilini sono stati informati nel 2020, a condizione che potessero continuare a utilizzare i giardini fino all’inizio della costruzione del parco industriale “Falkenrehder Chaussee”.
Gatti selvaggi nel futuro del kitzin industriale
Ciò è continuato in gran parte senza problemi fino all’inizio del 2023, quando si è saputo che c’erano centinaia di lattine vuote e casse di cibo per gatti abbinate a un numero simile di cartoni di latte in uno dei parchi e che il precedente inquilino nutriva regolarmente gatti selvatici lì. Il caso ha chiamato sulla scena attivisti per i diritti degli animali e l’ufficio di regolamentazione di Kitzener. Nel frattempo anche questo giardino è stato raso al suolo, e il gruppo di investitori dovrà disfarsi dei resti di lattine e scatole.
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Ci sono sempre stati ritardi nella pianificazione del quartiere degli affari a causa di controversie sull’accesso. In origine, lo spartitraffico costruito anni fa da Landesbetrieb Strassenwesen doveva essere spostato in Landesstraße 862 (Falkenrehder Chaussee), ma ora è fuori discussione. “Stiamo progettando un nuovo ingresso adiacente all’area della stazione. Se possibile, dovrebbe esserci anche un’uscita aggiuntiva in modo che il traffico non si concentri in un punto successivo “, afferma Rainer Demmin.
15 padiglioni saranno costruiti sul sito di Kitzin
Ma non è ancora lontano. L’obiettivo è di avere pronto il piano di sviluppo dell’area entro la fine del 2023. Sono previsti in totale 15 padiglioni, con un’altezza dell’edificio di 12 metri nella zona posteriore e di otto metri nella zona anteriore. Secondo Demmin, l’obiettivo è dotare tutti i padiglioni di impianti a energia solare, allestire varie stazioni di ricarica elettroniche e far funzionare tutti i sistemi di riscaldamento a pompa di calore.
“Al momento, due grandi aziende hanno espresso il desiderio di venire a Kitzen; da sole creeranno circa 350 posti di lavoro”, afferma Demmin. Contrariamente ai piani originari, oltre alle imprese artigiane, deve essere consentita la presenza nell’area commerciale anche di esperti di logistica. Secondo Rainer Diemen, diversi appezzamenti di terreno nel sito commerciale erano già stati (teoricamente) assegnati.
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